Description du bien
Villa conçue par l'architecte Fabien FRICHETEAU, construite en 2007 sur la commune de Labastide-Marnhac.
Située à 12 km du centre-ville de CAHORS, la commune est intégrée à la communauté des communes du Grand-Cahors.
Le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'une vie associative dynamique (culturelle et sportive) et d'un commerce de proximité (épicerie).
La villa prend place sur une parcelle de 3000 m² plate et sans vis-à-vis.
Le séjour de 58 m² environ est ouvert sur toute sa longueur par des baies vitrées orientées au sud-ouest.
La cuisine est intégrée au séjour, fonctionnelle et conviviale, celle-ci dispose d'un cellier.
La terrasse couverte s'étend sur la longueur du salon et fait face au jardin et à la piscine.
La suite parentale se situe dans l'aile gauche de la maison, elle comprend une chambre spacieuse ouverte sur le jardin, un dressing aménagé et une salle de bain (double vasques, baignoire et douche).
Dans l'aile droite, se trouvent deux chambres, une salle d'eau (simple vasque et douche) et un wc.
A l'arrière de la maison, prennent place un espace bureau, une quatrième chambre et deux garages.
La piscine (au sel) aux dimensions 10x4 se situe face à la terrasse. Elle dispose d'un pool house connecté à l'eau et au réseau électrique. Une partie de ce pool house est fermé et isolé.
Son emplacement idéal, son environnement privilégié, sa qualité de construction irréprochable, sa distribution fonctionnelle et l'esthétique de ses espaces sont les atouts de cette villa à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
