Maison d'architecte 5 chambres CAHORS

Description du bien

Maison d'architecte située dans un quartier résidentiel de CAHORS, calme et sans vis-à-vis.
La parcelle de 1426 m² est plate et clôturée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée incluant un W.C. et un placard, d'un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Cet espace est ouvert sur le jardin et la terrasse par deux baies vitrées.

Le coin nuit compte trois chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire spa, douche et vasque, une buanderie.
La buanderie dispose d'un accès vers l'extérieur et d'un accès à la cave en sous sol.
L'étage se compose d'une mezzanine et de deux chambres dont la suite parentale.
Système de chauffage: chaudière au gaz de ville (2023)
L'eau chaude est produite par un chauffe eau thermodynamique.
Adoucisseur d'eau
Panneaux photovoltaïques installés en 2023, contrat de revente à EDF et production pour l'eau chaude sanitaire.
Climatiseurs réversibles dans le séjour et à l'étage installés en 2010 et 2020.
Poêle à bois 2018 avec répartiteurs de chaleur.
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants SOMFY sur l’ensemble de la maison.
Moustiquaires en rez-de-chaussée et dans la suite à l'étage.
Porte d'entrée sécurisée et connectée installée en 2024.
Maison sur vide sanitaire
Installation électrique aux normes en vigueur.
Fibre internet
Le hall d'entrée et le couloir sont éclairés par le sol.
Le hall dispose d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à la charpente.
La terrasse est couverte par une pergola bioclimatique installée en 2022.
Cour d'entrée refaite (bitume + gravier)
Garage non attenant équipé d'une porte sectionnelle.
Piscine en béton  dimensions 10x5 fosse de 2.50m