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Maison centre-ville CAHORS 4 chambres, jardin, piscine, garage

Prix : 364 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 150,00m²
Localité : Cahors (46000)
Référence : 46002-470

Description du bien

Maison individuelle d'environ 150 m², construite dans les années 1960 et rénovée en 2015.
Située à proximité du centre-ville, de ses commerces et ses commodités.
Le bien se compose comme suit :
En rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un séjour avec cheminée à insert ouvrant sur une cuisine équipée, un W.C. avec lave-mains, un cellier/buanderie ainsi qu'un garage.
Le séjour et la cuisine ouvrent sur la terrasse en travertin et le jardin. La terrasse est couverte d'un store ban électrique.
À l'étage : un palier desservant un espace bibliothèque, quatre chambres dont trois avec balcon, deux salles d'eau et un W.C.
Sols en travertin dans le séjour et la cuisine.
Piscine de 4 x 4 m au chlore, chauffée et éclairée.
Système de chauffage : chaudière gaz de ville (2026) assurant le chauffage central et la production d'eau chaude, cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, climatisation réversible dans le séjour et à l'étage.
Menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques.
Installation électrique rénovée en 2020.
Adoucisseur d'eau.
Depuis la rue le portail électrique permet d'accéder au garage avec porte motorisée.
Clôture métallique et éclairage extérieur, jardin paysagé sans vis-à-vis.
Toiture révisée en 2025.
Rénovation qualitative.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 145 15 *
15 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de balcons : 1

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33616523186
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Aurélie MAILLARD

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